English below

1. Bối cảnh: Việt Nam trước làn sóng già hóa dân số

Theo dữ liệu công bố đầu năm 2025 từ Tổng cục Thống kê và Điều tra giữa kỳ 2024, Việt Nam có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Hiện có 14,2 triệu người trên 60 tuổi, tăng 2,8 triệu so với 2019, dự báo đạt 18 triệu vào năm 2030, chuyển sang “dân số già” vào năm 2032

Xu hướng này đặt ra bài toán không chỉ cho hệ thống y tế và an sinh xã hội, mà còn cho cả ngành xây dựng và thiết kế nhà ở. Trong khi các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM tiếp tục phát triển theo chiều đứng với những ngôi nhà phố 4-6 tầng, câu hỏi đặt ra là: không gian sống hiện tại của chúng ta có thực sự sẵn sàng cho một xã hội đang già đi?

Thang máy gia đình – từng được xem là chỉ dành cho các biệt thự cao cấp – đang dần trở thành câu trả lời thực tế và thiết thực cho hàng triệu hộ gia đình Việt Nam.

2. Thị trường thang máy gia đình tại Việt Nam: Tiềm năng còn bỏ ngỏ

Trong những năm gần đây, thị trường thang máy gia đình tại Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể, song song với sự bùng nổ của phân khúc nhà phố và biệt thự trong các khu đô thị mới. Người tiêu dùng, ngày càng chú trọng đến chất lượng sống và thiết kế không gian dài hạn. Dữ liệu từ Google Trend thống kê từ ngày 1/1/2015 đến ngày 8/4/2026 cũng cho thấy sự tăng trưởng đáng kể trong nhu cầu tìm kiếm “thang máy gia đình” trên các nền tảng của Google.

Thống kê từ Google Trend thực hiện vào ngày 4/8/2026 về xu hướng tìm kiếm “thang máy gia đình”

Tuy nhiên, thị trường vẫn đang đối mặt với một thực tế đáng lo ngại: sự chênh lệch lớn về chất lượng và tiêu chuẩn an toàn, chất lượng giữa các sản phẩm. Nhiều loại thang máy gia đình giá rẻ, không rõ nguồn gốc xuất xứ, thiếu chứng nhận kỹ thuật độc lập đang được lưu hành rộng rãi trên thị trường. Điều này tạo ra rủi ro tiềm ẩn không chỉ cho người dùng mà còn làm giảm niềm tin chung của người tiêu dùng vào cả phân khúc sản phẩm.

3. Tiêu chuẩn châu Âu – Nền tảng của sự an toàn và bền vững

Liên minh châu Âu có hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt dành riêng cho thang máy gia đình và thiết bị nâng hạ trong công trình dân dụng. Trong đó, tiêu chuẩn EN 81-41 quy định cụ thể về platform lift (thang máy sàn nâng, không có cabin) – loại thiết bị đặc biệt phù hợp với nhà phố có diện tích hạn chế.

Điểm khác biệt cốt lõi của các sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn châu Âu nằm ở tư duy thiết kế hướng đến người dùng dài hạn: an toàn cho trẻ em, người cao tuổi và người khuyết tật; khả năng vận hành ổn định trong nhiều thập kỷ; hệ thống cứu hộ tự động khi mất điện; và khả năng bảo trì, nâng cấp linh hoạt theo thời gian.

Đối với các doanh nghiệp châu Âu hoạt động tại Việt Nam, việc duy trì và áp dụng các tiêu chuẩn này và được chứng nhận bởi bên thứ 3 uy tín không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là cam kết thương hiệu – một cam kết mang lại giá trị thực sự cho người tiêu dùng cuối.

Công ty TNHH Cibes Lift Việt Nam (công ty con chính hãng của tập đoàn thang máy Cibes Lift Group – Thụy Điển), thành viên của EuroCham, là một trong những đơn vị tiên phong mang các giải pháp thang máy gia đình theo tiêu chuẩn Châu Âu vào thị trường Việt Nam, với hệ thống sản phẩm đạt chứng nhận EC, tuân thủ chỉ thị Machinery Directive 2006/42/EC, theo tiêu chuẩn EN 81-41:2010 của liên minh Châu Âu, tương đương TCVN 6396‑41:2018 theo tiêu chuẩn Việt Nam.

4. Thực tiễn triển khai: Thiết kế Châu Âu gặp nhà phố Việt Nam

Đối với những ngôi nhà đang ở sẵn, một số trở ngại về kết cấu nhà đối với gia chủ khi lắp đặt thang máy gia đình có thể kể đến như:

• Không làm được hố pit sâu do kết cấu nền nhà yếu, hoặc bên dưới vướng bể nước
• Không xây dựng được thêm tầng để làm phòng máy
• Khoảng thông tầng hẹp
• Nhà có thiết kế lệch tầng
• Nhà phố có diện tích hạn chế

Đối với nhà xây mới, gia đình sẽ ít gặp trở ngại về vấn đề kết cấu nhà khi cân nhắc lắp thang máy, nhưng lúc này yếu tố thẩm mỹ của thang khi kết hợp với nội thất trong nhà sẽ được quan tâm hơn.

Đây là nơi kinh nghiệm kỹ thuật của các nhà sản xuất châu Âu tạo ra sự khác biệt. Các giải pháp thang máy gia đình sử dụng công nghệ trục vít của Thụy Điển như Cibes được thiết kế theo hướng modular (lắp ghép), không cần hố pit hay phòng máy, có thể tích hợp vào không gian nhỏ hẹp mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình. Các bộ phận máy của thang được tích hợp sau vách bảng điều khiển, khiến chiếc thang máy kính khi lắp đặt trong không gian nhà ở trở nên thông thoáng hơn, không bị nặng nề bởi các chi tiết máy.

Lắp đặt thang máy Cibes trong nhà đang ở sẵn tại Khu đô thị cao cấp Vinhomes Greenbay, Hà Nội

Gia đình bác Mai tại Mỹ Phú, TP. HCM lựa chọn thang máy Cibes ngay từ giai đoạn thiết kế nhà vì tính thẩm mỹ khi kết hợp trong nội thất

5. Khuyến nghị cho chủ nhà và kiến trúc sư

Để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, chủ nhà và kiến trúc sư nên xem xét các tiêu chí sau khi lựa chọn thang máy gia đình:

• Về chứng nhận và tiêu chuẩn kỹ thuật: Ưu tiên các sản phẩm có chứng nhận CE (châu Âu) hoặc chứng nhận quốc tế tương đương, được kiểm định bởi bên thứ ba độc lập.
• Về phù hợp công trình: Làm việc với đơn vị cung cấp thang máy gia đình có đội ngũ kỹ thuật chính hãng để khảo sát thực địa, đánh giá kết cấu công trình trước khi tư vấn giải pháp. Chủ nhà và kiến trúc sư nên cân nhắc các công ty thang máy đã có nhiều kinh nghiệm lắp đặt trong nhưng ngôi nhà có kết cấu gần giống công trình của mình.
• Về dịch vụ hậu mãi: Thang máy là thiết bị cơ điện cần bảo trì định kỳ. Đơn vị cung cấp cần có khả năng đảm bảo phụ tùng thay thế và dịch vụ kỹ thuật chính hãng trong ít nhất 15-20 năm.
• Về thiết kế tích hợp: Nên lên kế hoạch bố trí thang máy ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc, thay vì cải tạo sau khi hoàn thiện, để tối ưu không gian và chi phí tổng thể.

Thang máy gia đình – Đầu tư cho chất lượng sống dài hạn

Thang máy gia đình không còn là câu chuyện của xa xỉ hay phô trương – đó là câu chuyện của tầm nhìn dài hạn trong thiết kế không gian sống. Khi dân số Việt Nam ngày càng già đi, khi các công trình nhà ở tiếp tục phát triển theo chiều cao, và khi nhận thức về chất lượng sống được nâng lên, nhu cầu về giải pháp di chuyển thẳng đứng an toàn, bền vững và thẩm mỹ trong ngôi nhà sẽ chỉ tăng chứ không giảm.

Các doanh nghiệp châu Âu, với lợi thế về công nghệ và tiêu chuẩn, đóng vai trò quan trọng trong việc định hình một thị trường phát triển lành mạnh – nơi người tiêu dùng được tiếp cận với thông tin minh bạch và sản phẩm thang máy gia đình chất lượng thực sự.

Bài viết được thực hiện bởi Cibes Lift Vietnam – thành viên chính thức của EuroCham Vietnam.

Cibes Lift Việt Nam – Công ty con Chính hãng của tập đoàn Cibes Lift Group Thụy Điển  

• Hotline: 18001754 – 0899.50.38.38 
• Email: vietnam@cibeslift.com 
• Website: https://cibeslift.com.vn 
• Hệ thống showroom: 

Hà Nội: P.303, Tầng 3, Tòa nhà HITC, số 239 Xuân Thủy, phường Cầu Giấy, Hà Nội 

TP. HCM: Số 138, đường B2, phường An Khánh, TP.HCM 

Đà Nẵng: Số 438 Đường 2/9, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng 

Cần Thơ: 373 đường 30 tháng 4, Phường Tân An, TP. Cần Thơ

Hải Phòng: Số HD.68, KĐT Vinhomes Marina, P. An Biên, Hải Phòng

English version:

Home Lifts in Vietnam: From Premium Convenience to an Essential Need in an Ageing Society

1. An aging society is changing what a practical home looks like

Vietnam is ageing at one of the fastest rates in the world. According to population data released in early 2025 and the 2024 mid-term population review, the country had 14.2 million people aged 60 and above, up 2.8 million from 2019. By 2030, that number is expected to reach 18 million, and by 2032, Vietnam will officially cross the threshold into what demographers call an “aged society.” The shift is happening faster than most people realise, and its effects are showing up in places beyond hospitals and pension funds. One of the quieter consequences is a growing mismatch between how Vietnamese homes are built and how the people living in them age.

In Hanoi and Ho Chi Minh City, the typical urban home has four to six floors. That was not always a problem. But a staircase that feels perfectly manageable at 45 can become a daily obstacle at 70, and a genuine hazard after a fall, an operation, or a bad knee. Most of these homes were built without that future in mind.

Home lifts are part of that change. In Vietnam, they were long seen as a feature for villas or high-end homes. That view is starting to change. More families now see a lift as a practical part of the house, especially when they are thinking about parents ageing at home, future mobility issues, or simply making a multi-storey home easier to live in for longer.

2. The home lift market in Vietnam is growing, but quality is still uneven

The home lift market in Vietnam has expanded alongside the growth of townhouses and villas in new urban areas. Homeowners are paying more attention to long-term comfort, better use of space, and how a house will function over time, not just how it looks on the day it is finished.

Search behavior points in the same direction. Interest in home lifts has increased steadily on Google Trend from 1/1/2015 to 8/4/2026, which reflects broader public awareness of the “home lift” category on Google platforms.

Still, market growth has not solved everything. One of the biggest issues is the gap in quality and safety standards between products. Low-cost home lifts with unclear origin, limited technical documentation, or no independent certification are still widely available. For homeowners, that creates confusion. For the market, it creates risk. It also weakens trust in the category.

A home lift is not a decorative extra. It is a residential transport system that people use every day. When safety, performance, or long-term service support are treated as secondary, the consequences are not minor.

3. European standards – The foundation of safety and durability.

The European Union applies strict technical requirements to home lifts and lifting equipment used in residential buildings. One important reference is EN 81-41, the standard for platform lifts. In practical terms, this matters because platform lift solutions can be especially well suited to narrow townhouses and homes where space is limited.

The real difference is not only in certification paperwork. It shows up in the way the product is designed from the start.

European-standard home lifts are built with long-term residential use in mind. That includes safe operation for children, older adults, and people with reduced mobility. It also includes stable performance over many years, automatic rescue systems during power failure, and maintenance structures that make servicing and future upgrades more manageable.

For European companies operating in Vietnam, keeping those standards in place and having them validated by reputable third parties is more than a legal requirement. It is part of the promise they make to the market. Homeowners may never read the full text of a technical directive, but they live with the result of those standards every day.

Cibes Lift Vietnam, the official subsidiary of Sweden’s Cibes Lift Group and a member of EuroCham Vietnam, is one of the companies bringing European-standard home lift solutions into the Vietnamese market. Cibes products are EC-certified, comply with the Machinery Directive 2006/42/EC, and are manufactured in accordance with EN 81-41:2010, equivalent to TCVN 6396-41:2018 in Vietnam.

4. Real-world application: When European design meets Vietnamese townhouses

For lived-in homes, homeowners often run into a few structural challenges when installing a home lift, such as:

• It may not be possible to create a deep pit because the floor structure is too weak, or there is a water tank underneath
• There is no option of adding an extra level for a machine room
• The floor opening is too narrow
• The house has a split-level layout
• The townhouse has limited space

New-built homes come with a different set of priorities. Structural planning is easier at that stage, but the design question becomes more important. Homeowners want the lift to feel natural within the house. They do not want it to look bulky, overly technical, or disconnected from the interior concept.

This is where European engineering experience can make a visible difference. Swedish screw-driven lift technology, such as Cibes home lifts, is built around a modular approach. These systems do not require a deep pit or a separate machine room, which makes it easier to install in compact residential spaces without major intervention in the building’s main structure.

The machinery is integrated behind the control panel wall, so the lift feels lighter and cleaner inside a home. That detail matters more than it may seem. In residential interiors, especially when a glass lift is involved, visual openness is part of the value.

The shift is already visible in real projects. In one case, a Cibes lift was installed in an existing home at Vinhomes Green Bay in Hanoi. In another, a family in My Phu, Ho Chi Minh City, chose a Cibes home lift from the early design stage because it worked better with the planned interior. Together, these examples reflect two common directions in the market: retrofitting a lift into a lived-in home and integrating one from the start in a new build.

5. What homeowners and architects should check before choosing a home lift

To make the right investment decision, homeowners and architects should look at the following criteria when choosing a home lift:

• Certifications and technical standards: Give priority to products with CE marking from Europe, or an equivalent international certification, and make sure they have been tested and verified by an independent third party.
• Suitability for the building: Work with a home lift supplier that has its own factory-trained technical team to carry out a site survey and assess the building structure before recommending a solution. Homeowners and architects should also consider lift companies with solid experience installing lifts in houses with layouts and structural conditions like their own.
• After-sales service: A lift is an electromechanical product that needs regular maintenance. The supplier should be able to provide genuine spare parts and official technical support for at least 15 to 20 years.
• Integrated design approach: It is better to plan the lift from the architectural design stage rather than adding it after the house is completed, as this helps make better use of space and keeps overall costs under control.

Home lifts are becoming part of long-term living quality

A home lift is no longer just about luxury or showing status. More often, it reflects a long-term view of how a home should work and feel. As Vietnam’s population continues to age, as homes are built taller, and as expectations around living standards keep rising, the need for safe, durable, and well-designed vertical mobility at home will only grow.

European companies, with their strength in technology and standards, have an important role in shaping a healthier market. It is a market where homeowners have access to clear information and genuinely high-quality home lift products, not just marketing claims.

This article was prepared by Cibes Lift Vietnam, an official member of EuroCham Vietnam.

Cibes Lift Vietnam – Official subsidiary of Cibes Lift Group, Sweden

• Hotline: 18001754 – 0899.50.38.38
• Email: vietnam@cibeslift.com
• Website: https://cibeslift.com.vn
• Showroom network:

Hanoi: Room 303, 3rd Floor, HITC Building, 239 Xuan Thuy Street, Cau Giay Ward, Hanoi

Ho Chi Minh City: No. 138, B2 Street, An Khanh Ward, Ho Chi Minh City

Da Nang: No. 438, 2/9 Street, Hai Chau Ward, Da Nang City

Can Tho: 373 30 Thang 4 Street, Tan An Ward, Can Tho City

Hai Phong: No. HD.68, Vinhomes Marina Urban Area, An Bien Ward, Hai Phong